L''Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains vous propos....

Description

L''Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains vous propose, dans le cadre d''une succession, une petite maison à réhabiliter située à La Chaloupe Saint-Leu, en contrebas de l''aire de décollage des parapentes. Le bien bénéficie d''un environnement agréable et d''une vue mer valorisante. Il présente un réel potentiel pour un acquéreur ayant parfaitement connaissance de sa situation particulière et souhaitant réhabiliter l''existant. Afin d''éviter toute visite inutile, nous vous invitons à prendre connaissance des éléments importants suivants avant de solliciter un rendez-vous : * terrain situé en zone agricole ; * construction existante sans permis de construire ; * possibilité de réhabiliter l''existant, sous réserve du respect des règles applicables ; * construction ancienne bénéficiant d''une prescription, sans pour autant constituer une régularisation administrative ; * en cas de destruction totale du bâtiment, notamment à la suite d''un incendie ou d''un sinistre, la reconstruction ne peut pas être considérée comme garantie et le dépôt d''un nouveau permis de construire pourrait ne pas être possible ; * présence d''un compteur d''eau ; * absence de compteur électrique à ce jour, malgré une autorisation obtenue en 2009 ; * assainissement individuel par fosse béton non conforme ; * présence de traces de termites ; * situation à environ 15 minutes de la Route des Tamarins ; * aucun diplôme ni statut d''agriculteur n''est nécessaire pour acquérir le bien. IMPORTANT - FINANCEMENT Avant toute visite, les acquéreurs ayant recours à un financement bancaire sont invités à vérifier la faisabilité de leur projet auprès de leur banque ou courtier. En effet, certains établissements bancaires peuvent refuser ou limiter le financement d''un bien situé en zone agricole et/ou comportant une construction sans permis de construire. Les visites sont organisées uniquement sur rendez-vous, après prise de connaissance et acceptation de ces particularités. L''objectif est de présenter ce bien à des acquéreurs informés de ses contraintes, mais également capables d''en apprécier le potentiel, notamment sa situation et sa vue mer. Le dossier complet peut vous être communiqué avant toute visite afin que vous puissiez étudier sereinement le projet. 99 000 euros. 90 000 euros + Honoraires de négo. : 9 000 euros (soit 10% à la charge de l''acquéreur) Plus d'informations : - nombre de wc : 1 - nombre de salle de bain : 1 - orientation :O