Studette au coeur des cités universitaires

Description

*** EXCLUSIVITÉ SAFTI *** INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN - VENDU LOUÉ ! Vous recherchez un investissement locatif offrant des revenus immédiats ? Découvrez cette studette meublée d'environ 16 m², située au sein de la résidence " Les Lauréades " à Cergy, dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants. LES ATOUTS DU BIEN : Studette meublée d'environ 16 m² Pièce de vie avec espace kitchenette Salle d'eau avec WC Place de stationnement privative couverte UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À proximité des universités de Cergy, du centre commercial Les 3 Fontaines et des transports en commun (RER A et lignes de bus), ce bien bénéficie d'un emplacement favorable à la location étudiante. LES CHIFFRES DE L'INVESTISSEMENT : Loyer mensuel actuel : 639,24 €, parking couvert inclus Revenus locatifs annuels : 7 670,88 € Charges mensuelles : environ 116 €, comprenant notamment le chauffage urbain Taxe foncière annuelle : 668 € Rentabilité locative brute : 8,52 % Rentabilité nette estimée : environ 6,30 %, après déduction des charges annuelles estimées et de la taxe foncière, avant impôts et autres frais. La rentabilité nette est indicative et calculée sur la base des charges communiquées, considérées ici intégralement à la charge du propriétaire. Elle peut varier selon la part des charges récupérables auprès du locataire et les frais liés à l'acquisition et à la gestion du bien. UN INVESTISSEMENT SEREIN Déjà louée, cette studette vous permet de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, avec un locataire en place et une place de stationnement couverte qui constitue un véritable atout. Une opportunité à découvrir pour développer votre patrimoine immobilier à Cergy ! Pour plus d'informations, contactez-moi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 215 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1398 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mike JORGE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 942821091