Prébendes - À LOUER : Appartement T2 situé dans le quart....

Description

Prébendes - À LOUER : Appartement T2 situé dans le quartier prisé des Prébendes à Tours, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien d'une superficie de 40 m² se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une tranquillité appréciable tout en étant à proximité de toutes les commodités. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, idéal pour profiter de moments de détente, et d'une chambre confortable. La cuisine est aménagée et équipée, permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, répondant aux besoins quotidiens. Le système de chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. L'orientation nord-sud de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien est également doté d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé dans un environnement calme, il est à proximité immédiate des lycées, collèges, commerces, ainsi que des transports en commun et de la gare, facilitant ainsi vos déplacements. L'immeuble est sécurisé avec un interphone, garantissant votre tranquillité d'esprit. Ce T2 est idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant vivre dans un cadre agréable tout en étant proche de l'animation du centre-ville. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 615,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 636,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 445,33 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 121,56 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.