À LOUER : Appartement rénové T2 situé à Avignon intra-mu....

Description

À LOUER : Appartement rénové T2 situé à Avignon intra-muros - rue Favart, dans le quartier dynamique et agréable de la ville. Ce bien immobilier offre une superficie de 36,56 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie confortable. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et un salon lumineux de 14 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine ouverte sur le séjour, est aménagée et équipée (plaques, hotte et four), idéale pour les moments de convivialité. La salle d'eau est équipée d'une douche ainsi que d'un WC, offrant un espace fonctionnel. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une orientation sud, permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Monoprix et Naturalia, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs établissements scolaires, tels que l'École maternelle et primaire Frédéric Mistral, sont à proximité. Pour les amateurs de culture, l'École supérieure d'art d'Avignon est accessible en moins de 1500 mètres. Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs pharmacies et boulangeries à proximité, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable et pratique à Avignon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 530,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 551,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 479,67 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 110,78 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.