À LOUER : Découvrez cet appartement T2 lumineux situé au....

Description

À LOUER : Découvrez cet appartement T2 lumineux situé au coeur de LE TRAIT, dans un cadre de vie agréable et dynamique. Avec une superficie de 46 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 20 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos plats préférés tout en restant connecté avec vos invités. L'appartement dispose d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Profitez également d'un balcon où vous pourrez savourer votre café le matin ou vous détendre en fin de journée. L'immeuble, de trois étages, est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Vous bénéficierez d'un parking en sous-sol, un atout indéniable dans cette zone. Situé dans une résidence sécurisée avec interphone, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, avec plusieurs supermarchés à moins de 3,5 km, ainsi que des boulangeries et pharmacies à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaires et maternelles, toutes accessibles à moins de 500 mètres. Pour les amateurs de vélo, un local est à votre disposition, et pour les propriétaires de véhicules électriques, des bornes de recharge se trouvent à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, accessibilité et commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 535,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 556,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 514,91 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 141,83 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.