Maison de 1778 avec piscine hangar et appartement sur 10802m² terrain

Description

Au bout d'un chemin, à l'abri des regards et au coeur de la campagne, découvrez cette maison de style basque datant de 1778, entièrement rénovée. Alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui, cette propriété implantée sur un terrain de plus d'un hectare (10 802 m²) offre un cadre de vie idéal pour un projet familial, d'accueil ou artisanal. La maison principale : Dès l'entrée, vous serez séduits par l'authenticité des lieux. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle, d'un salon chaleureux avec une belle hauteur sous plafond et un poêle à granulés, d'une salle à manger conviviale, ainsi que d'une suite de plain-pied avec chambre, salle d'eau et WC. On poursuit avec une buanderie, un WC indépendant, une seconde chambre et une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade disposant de leur propre salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. L'appartement indépendant : Attenant à la maison, il constitue une véritable opportunité pour une activité de gîte, de location saisonnière ou pour recevoir vos proches. Il comprend une agréable pièce de vie lumineuse avec un poêle à granulés de marque SUPRA, une cuisine aménagée et séparée, ainsi qu'une grande chambre avec salle d'eau et WC. Les extérieurs : un véritable havre de paix paysagé ! La propriété bénéficie d'un environnement superbe avec son terrain de 10 802 m² agrémenté de nombreux équipements pour la convivialité et la détente : un espace piscine pour profiter des beaux jours, un four à pizza et un barbecue pour régaler la famille et les amis, un potager clôturé, un verger clôturé avec poulailler et une jolie mare. Les dépendances représentent un véritable atout : Un hangar d'environ 240 m² ; Un garage fermé de 62 m² avec accès à un chenil ; Un cellier de 20 m², idéal pour la réalisation et le stockage de vos conserves. Informations complémentaires : La maison est raccordée à la fibre optique. Assainissement individuel (fosse septique). Toiture remaniée il y a 3 ans. Taxe foncière : 1 385 €. Possibilité d'acquérir la propriété entièrement meublée (conditions à définir). Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace ou les porteurs d'un projet touristique. Son authenticité, ses volumes, ses dépendances et son environnement en font un bien rare à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) (réf. 612568 ) Nom du négociateur : CARRILLO Mélanie