MAISON INDIVIDUELLE 108,10 m² à MARLES EN BRIE

Description

Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 353m² à MARLES EN BRIE comprend une maison de 108,1m² disposant de 3 chambres. Rare opportunité à saisir à Marles en brie. Possibilité du prêt a taux 0 Etude financière offerte. À seulement 45 minutes de Paris, Marles-en-Brie offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Nichée entre Fontenay-Trésigny et Tournan-en-Brie, la commune bénéficie d'une situation géographique stratégique : Accès rapide à la N4 et à la N36, permettant de rejoindre Paris, Marne-la-Vallée ou Provins en toute facilité. Gare de Marles-en-Brie (ligne Transilien P, Paris Est Coulommiers) à seulement quelques minutes du centre, avec un trajet d'environ 45 min jusqu'à Paris Est. Bus régionaux reliant les communes voisines et les pôles scolaires. À proximité immédiate des zones d'emploi de Val d'Europe, Disneyland Paris et La Ferté-Gaucher. Côté vie quotidienne, Marles-en-Brie dispose de commerces de proximité, écoles maternelle et élémentaire, d'un tissu associatif actif. Cette maison à étage de 108 m² avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce à vivre lumineuse de 35 m², un grand WC et un local technique attenant au garage. A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains équipée et un WC indépendant. Les menuiseries en PVC sont proposées en 4 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en zinc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus. Pour votre confort, nous avons équipé cette maison d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits*. Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. * Hors points d'eau, trémie d'escalier et local technique Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à MARLES EN BRIE 77610.