Bâtisse en pierre à rénover avec permis de construire

Description

À seulement 5 minutes du bourg de Guipry-Messac et de la 2x2 voies Rennes-Redon, venez découvrir cet ancien bâti en pierre offrant un beau potentiel de rénovation, au coeur d'un petit hameau de seulement trois habitations. Édifié sur un terrain d'environ 700 m² (division parcellaire en cours), ce bien bénéficie d'un permis de construire actuellement en cours de validité permettant la création d'une habitation d'environ 69 m² habitables. Le projet prévoit : une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 40 m² au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une mezzanine d'environ 19 m² à l'étage pouvant accueillir un espace nuit ou un bureau. Un atelier attenant de 24 m² au sol complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (atelier, stockage, extension, espace de loisirs...). Les réseaux (eau, électricité, télécommunications) passent en limite de propriété, permettant une viabilisation simple et peu coûteuse. Vous apprécierez son environnement paisible, son authenticité et le charme de ses murs en pierre, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien de caractère dans un cadre de vie agréable. Les plus : Permis de construire en cours de validité Terrain d'environ 700 m² Viabilisation facilitée Atelier de 24 m² Environnement calme À 5 minutes de Guipry-Messac et de la 2x2 voies Rennes-Redon Assainissement individuel à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890673627 Surface terrain : 700 m².