Le coup de coeur aux mille possibilités.

Description

À proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette propriété de 150 m² habitables séduit par sa polyvalence. Que vous recherchiez une résidence principale avec un logement indépendant, un investissement locatif rentable ou une grande maison familiale, ce bien répond à de nombreux projets. Le rez-de-chaussée accueille un appartement T2 indépendant comprenant un séjour lumineux, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous découvrirez un spacieux T3 offrant une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine avec cellier, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un grenier aménageable permettant d'envisager un agrandissement. À l'extérieur, le terrain de 363 m², soigneusement aménagé, est un véritable espace de détente avec sa piscine, son potager, son cabanon, son atelier et ses nombreux espaces de vie. Côté confort, la maison bénéficie de prestations recherchées : climatisation gainable, pompe à chaleur, chauffe-eau solaire, forage et un parking privatif permettant de stationner jusqu'à trois véhicules. Un bien rare qui combine confort, économies d'énergie et fort potentiel d'exploitation. Une visite suffira à vous convaincre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107 Surface terrain : 363 m².