VIAGER OCCUPE

Description

EXCLUSIVITE MOCONSEIL. VIAGER OCCUPÉ MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET GRAND GARAGE SAINT-CRÉPIN-CARLUCET (24) Un investissement patrimonial de qualité aux portes de Sarlat Conditions du viager occupé Valeur vénale : 310 000 € Bouquet : 100 000 € Rente mensuelle : 540 € Viager occupé sur une tête : dame de 71 ans Honoraires d'agence : 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Pour toutes informations complémentaires, contacter Didier DOMME IMOCONSEIL PRO & LUXE Entreprise individuelle RCS de Bergerac no 397612912 assurance CNASIM no 59.661.778. Pour toutes informations complémentaires, contacter Didier DOMME IMOCONSEIL PRO & LUXE Entreprise individuelle RCS de Bergerac no 397612912 assurance CNASIM no 59.661.778. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison individuelle de 146 m2 habitables, parfaitement entretenue, proposée en viager occupé sur une tête (dame de 71 ans). Implantée sur un magnifique terrain de 6 860 m2, cette propriété offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un fort potentiel patrimonial. La maison comprend : Belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte Véranda offrant une agréable vue sur le jardin 3 chambres Cellier Buanderie pouvant également faire office de bureau Salle d'eau WC indépendant Terrasse extérieure Les extérieurs Piscine Grand garage d'environ 140 m2, idéal pour plusieurs véhicules, atelier, stockage ou activité artisanale Terrain arboré de 6 860 m2 Environnement calme, sans vis-à-vis Prestations Chauffage par poêle à granulés Excellent état général Construction soignée Aucun travaux importants à prévoir Pourquoi investir ? Décote importante liée à l'occupation. Placement immobilier sécurisé. Constitution d'un patrimoine de qualité. Aucun risque locatif. Valorisation à long terme dans un secteur recherché du Périgord Noir. Une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien de qualité dans un environnement privilégié. Dossier complet et étude financière disponibles sur demande. Pour toutes informations complémentaires, contacter Didier DOMME IMOCONSEIL PRO & LUXE Entreprise individuelle RCS de Bergerac no 397612912 assurance CNASIM no 59.661.778. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 9 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Semi-equipee Mode de chauffage : POELE Type de chauffage : GRANULES Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Piscine : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1