Maison à Molières, jardin, vue vallée, tout à pied

Description

Exclusivité à Molières ! Découvrez cette maison de village de 119 m², parfaitement entretenue. Emplacement idéal avec toutes les commodités à pied (école primaire, pharmacie, commerces) et à deux pas de la superbe base de loisirs (baignade, activités de plein air...). Agencement sur 2 niveaux : * Premier palier, chambre, bureau, salle d'eau et WC. * 2e palier, salon, cuisine, salle à manger, 2? chambre, salle d'eau et un second WC séparé. Confort & Prestations : * Menuiseries double vitrage 2022 & électricité 2020. * Circuit de chauffage central existant (installation d'une pompe à chaleur / PAC à prévoir). * Raccordement au tout-à-l'égout. Maison saine, prévoir rafraichissement cuisine et sdb, sans aucun gros oeuvre. Habitable immédiatement. Les Extérieurs : * Petit jardin attenant avec cellier et accès véhicule pour se garer devant la maison en accès de plain pied. * Terrain de loisirs d'environ 1 000 m² vendu avec le bien, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée. Un bien clé en main à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505 Surface terrain : 1394 m².