Charme & jardin

Description

Située dans le quartier historique d'Oloron-Sainte-Marie (64400), à quelques pas de la cathédrale et sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette authentique maison du XVII? siècle développe 165 m² habitables et offre 4 chambres, un studio indépendant de 22 m² avec entrée privative ainsi qu'un jardin clos et arboré de 250 m². Une propriété pleine de charme, rare en plein coeur de la ville. Dès l'entrée, le charme opère. Un vaste hall met en valeur de magnifiques carreaux de ciment d'origine et un superbe escalier en bois de style Louis XIII. Les beaux parquets, la tomette, les murs en pierre, la cheminée et la galerie couverte témoignent de l'authenticité et du caractère préservé de cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend un salon (15m²) , un séjour (17m²) avec cheminée ouvrant directement sur le jardin, une cuisine ainsi qu'un cellier. Les volumes offrent également un beau potentiel d'évolution pour ceux qui souhaiteraient adapter les espaces de vie à leurs envies, tout en conservant le cachet de la maison. Un véritable atout complète l'ensemble : un studio indépendant de 22 m², accessible directement depuis la rue tout en restant communicant avec la maison. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace conviendra parfaitement pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle à domicile ou développer un projet de location saisonnière, sous réserve des démarches nécessaires. À l'étage, 2 chambres (10 et 19 m²) se trouvent sur la droite. Sur la gauche, un couloir dessert 2 autres chambres(14 et 19 m²) ainsi qu'une salle d'eau indépendante (8 m²). Dans son prolongement, une élégante galerie couverte offre une agréable vue sur le jardin. Les combles, isolés en ouate de cellulose, offrent un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville, agrémenté d'un cabanon. Prestations: Chauffage par pompe à chaleur assurant également la production d'eau chaude sanitaire. Chauffage électrique pour le studio Toiture en ardoises. Menuiseries en double vitrage avec volets en bois. Raccordement au tout-à-l'égout. Combles isolés en ouate de cellulose. Idéalement située, cette propriété permet de profiter d'un environnement privilégié à environ 35 minutes de Pau, 1 heure de la frontière espagnole, 1 h 15 des stations de ski et 1 h 30 de la côte basque. Une maison authentique, pleine de charme, offrant de beaux volumes, un studio indépendant et un jardin en centre-ville, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Oloron-Sainte-Marie. Numéro de mandat : AF27326