Grange attenante partiellement rénovée avec un fort potentiel

Description

Surface habitable : 113 m² Terrain : 1 497 m² Taxe Foncière : 63 € Une Belle Opportunité de Créer la Maison de Vos Rêves Située dans un paisible hameau de seulement six habitations, sur la commune de Saint-Dizier-les-Domaines, cette ancienne grange attenante partiellement aménagée représente une excellente opportunité de poursuivre un projet de rénovation et de créer une spacieuse maison de campagne pleine de caractère. Une partie des travaux a déjà été réalisée, notamment l'installation d'une partie de l'électricité. L'électricité n'est pas encore raccordée au réseau EDF, mais le raccordement est disponible juste devant la propriété, facilitant la poursuite du projet. L'eau est déjà raccordée. Description Intérieure Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée * WC indépendant * Cuisine * Salon * Grande grange attenante d'environ 60 m², offrant un excellent potentiel d'aménagement en espace habitable supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Étage : * Grande chambre de 33,7 m² * Salle de bains avec WC * Palier À ce niveau se trouve également une seconde partie de grange d'environ 60 m², offrant encore davantage de possibilités d'agrandissement. Au-dessus, un vaste grenier complète l'ensemble et offre un important espace de stockage. Extérieurs À l'avant de la propriété : * Petit jardin * Puits traditionnel * Espace de stationnement privatif À l'arrière : * Agréable jardin bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante * Jardin surélevé attenant à la maison * Parcelle indépendante d'environ 650 m², pouvant offrir un potentiel constructible (sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme). Situation & Commodités Située dans la commune de Saint-Dizier-les-Domaines, la propriété bénéficie d'un environnement rural très calme tout en étant à seulement 5 minutes de Châtelus-Malvaleix, où vous trouverez boulangeries, restaurant, bar, commerces de proximité, écoles et un lac de loisirs avec café. Les villes voisines de Boussac et Gouzon proposent supermarchés, établissements scolaires, services médicaux ainsi qu'un plus large choix de commerces et de services. La campagne environnante est idéale pour les randonnées, le vélo et les activités de plein air, offrant un cadre de vie paisible. Cette propriété représente une excellente opportunité de terminer une rénovation selon vos envies et de créer une belle maison de campagne dans un environnement privilégié. Si vous recherchez un projet plus important ou un projet familial regroupant plusieurs habitations, une autre propriété est également disponible à la vente dans le même hameau (Référence : PH1306). Pour plus d'infos ou organiser une visite : Peter HOWELLS ? ? Agent Commercial RSAC n° 829 041 474 Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Attegia Immobilier : Peter Howells Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 8298 RCP VD 7.000.002 / ACI09889 Serenis Assurances TTC Numéro de mandat : 1307