**Mionnay RARE situé à l'entrée du GOLF de Mionnay, un ....

Description

**Mionnay RARE situé à l'entrée du GOLF de Mionnay, un cadre de vie privilégié** Découvrez ce superbe appartement situé au **1er étage d'une résidence de caractère**, réputée pour son charme et son environnement particulièrement recherché, Dès l'entrée, vous serez séduit par une **belle pièce de vie lumineuse**, où la cuisine ouverte s'intègre parfaitement au séjour, créant un espace convivial et moderne. Cet espace s'ouvre sur un agréable **balcon**, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement est **en excellent état**, ne nécessitant **aucun travaux**. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ou à le proposer immédiatement à la location. Son emplacement est un véritable atout : au c½ur d'un secteur prisé, dans un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à moins de 5 minutes des commodités et des axes de communication. La gare SNCF qui relie LYON Part-Dieu se situe aussi à moins de 5 minutes **Les atouts :** * Emplacement exceptionnel à proximité du golf de Mionnay. * Résidence pleine de charme et parfaitement entretenue. * Cuisine ouverte sur un séjour lumineux. * Balcon agréable. * Place de parking collective et sécurisée * Aucun travaux à prévoir. * Excellente opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, grâce à la forte attractivité du secteur. Un bien rare sur le marché, alliant qualité de vie, cadre privilégié et excellent potentiel patrimonial. À découvrir sans tarder ! Prix : 165000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 44 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 600.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760.0 € et 1160.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 40