Maison de 4 pièces de 67 m² à Brive-la-Gaillarde

Description

Cette maison traditionnelle de 4 pièces d'environ 67 m2, édifiée sur un terrain d'environ 450 m2, se situe à Brive-la-Gaillarde, à proximité de la clinique des Cèdres. Organisée sur deux niveaux et construite en 1963, elle repose sur un sous-sol complet qui offre un réel potentiel d'aménagement ou de stockage selon vos besoins. L'ensemble bénéficie d'un jardin d'environ 266 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable en ville. L'intérieur propose aujourd'hui un séjour distinct, une salle à manger, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le parquet massif apporte une vraie chaleur aux pièces de vie, tandis que les placards intégrés et le dressing complètent les espaces nuit de manière fonctionnelle. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude par gaz également, et dispose de la fibre optique pour répondre aux usages numériques actuels. Le sous-sol complet accueille des espaces pratiques pour organiser atelier, rangements ou buanderie. À l'extérieur, la parcelle permet de stationner aisément grâce à la présence de deux emplacements de parking et d'un garage, tout en préservant de belles zones de jardin. Un balcon vient prolonger la maison et offre un accès direct sur l'extérieur, créant une transition agréable entre intérieur et jardin. Côté établissements scolaires, l'école maternelle publique Mairie Curie se trouve à environ 300 m, et l'école primaire Jules Romains à environ 300 m également, permettant un accès simple et rapide pour les plus jeunes au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du processus. Pour toute question, contactez Zefir