Cavalaire-sur-Mer – Appartement T2/3 de 61 m² avec jardin privatif – Résidence neuve avec piscine

Description

Dans une résidence de standing, avec Piscine, Sécurisée et livrée en 2025, découvrez cet appartement entièrement Meublé de 61 m², idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville, des Plages, du Port et des Écoles. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie aux volumes généreux, prolongée par une cuisine contemporaine entièrement équipée, conçue pour allier esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit se compose d'une chambre de belle taille avec dressing, d'une élégante salle d'eau avec espace buanderie et d'un WC indépendant. Grâce à son agencement optimisé, la création d'une seconde chambre est facilement envisageable, permettant ainsi de répondre à différents projets de vie. Chaque espace a été pensé avec soin afin d'offrir un maximum de confort : matériaux de qualité, nombreux rangements intégrés et finitions soignées confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et raffinée. À l'extérieur, une agréable loggia avec placard s'ouvre sur un jardin privatif paysagé de plus de 36 m², véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Deux places de stationnement privatives en sous-sol viennent compléter ce bien. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec son espace Piscine, sa sécurité et sa proximité immédiate de l'ensemble des commodités. Conforme aux dernières normes de construction, l'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique, gage de confortet d'économies au quotidien. Les charges de copropriété, d'environ 140 € par mois, comprennent l'eau froide ainsi que l'eau chaude. Les + du bien : - Résidence sécurisée de standing livrée en 2025 - Appartement vendu entièrement meublé - Possibilité de créer une seconde chambre - Jardin privatif aménagé de plus de 36 m² - Loggia avec rangement - Deux stationnements privatifs en sous-sol - Piscine - À proximité immédiate des plages, du port, du centre-ville et des écoles - Excellente performance énergétique Pour tous renseignements complémentaires et visites : Olivier Proust 0661534005 [email protected] Cette annonce référence 343488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PROUST (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 45196633700037. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025 Score DPE : 35 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 445.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : OLIVIER PROUST