Châtenay-Malabry – Appartement familial de standing (2020) avec balcons

Description

Situé dans une résidence récente de standing construite en 2020, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces en parfait état. Alliant confort moderne, excellentes performances énergétiques et finitions de qualité, ce bien est idéal pour une vie de famille sereine. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé : -Pièce de vie : Un agréable séjour de 30 m² baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. -Espace nuit : 3 belles chambres, dont une suite parentale de 12 m² avec sa salle de bains privative, et deux chambres de 11 m². -Salles d'eau : Une seconde salle de bains indépendante pour optimiser le confort au quotidien. -WC : Séparés. Les extérieurs et annexes : -Balcons : Deux espaces extérieurs totalisant 17 m², parfaits pour vos moments de détente en plein air. -En sous-sol : Une cave saine et une place de stationnement privative sécurisée. Une localisation recherchée : Idéalement situé à Châtenay-Malabry, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les espaces verts et les équipements sportifs. Accès rapide aux transports pour rejoindre Paris et les communes limitrophes. Les plus : Résidence sous garantie décennale, faibles charges énergétiques grâce à l'isolation récente, aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 343524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELADIM ARRAKI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84337984300033. Prix du bien : 441 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 235 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2022 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 547.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : ABDELADIM ARRAKI