Maison Puisserguier 4 pièce(s) 129 m2 avec garage et extérieurs

Description

PUISSERGUIER - Maison de village de 129 m² avec garage, cour et terrasse panoramique. Au coeur de Puisserguier, découvrez cette maison de village de 129 m² répartis sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un beau potentiel de valorisation, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous disposerez : d'un garage de 25 m², d'un ancien atelier de 28 m², pouvant être aménagé en dépendance, d'une cour de 20 m² et d'une remise de 24 m² en fond de cour, offrant également des possibilités d'aménagement. Au premier étage, l'habitation actuelle de 66 m² se compose d'un dégagement desservant un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon donnant accès à une agréable terrasse de 23 m², sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle. Un véritable atout pour une maison de village. Au deuxième étage, 22 m² restent à aménager et permettent d'envisager un espace habitable supplémentaire selon vos besoins. En résumé : une maison nécessitant une rénovation importante, mais disposant de nombreux atouts : garage, dépendances, cour, terrasse panoramique et possibilités d'agrandissement. Un bien offrant plusieurs perspectives pour un projet personnalisé. Situation : Puisserguier, à seulement 20 minutes de Béziers et des accès autoroutiers, et à environ 30 minutes des plages. Prix : 137 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE classeD- GES classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 et 1960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BÉZIERS 819 349 028 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453748. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BÉZIERS 819 349 028 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : GALINDO Bertrand