Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Ghizlane Korchi vous propose: Appartement 4 pièces de 81 m², baigné de lumière et idéalement situé le long du Canal de l'Ourcq et du Parc de la Bergère. Au 2 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de standing, livrée en 2019, cet appartement bénéficie encore des garanties constructeur. Copropriété de 74 lots d'habitation Il est agencé comme suit : _ Entrée fonctionnelle de 9 m² _ Séjour de 29 m² lumineux avec balcon (5 m²)_ _ Cuisine ouverte équipée et aménagée _ 3 chambres (dont suite parentale de 13 m² avec salle d'eau + WC) _ Deuxième salle de bains + WC indépendant _ Buanderie séparée _ Place de parking sécurisée en sous-sol À Proximité immédiate : _ Tramway T1 'Petit Noisy' à 3 min à pied (250 m) _ RER E de Noisy-le-Sec (Paris Haussmann-St-Lazare en 15 min) _ Écoles, collège accessibles à pied à 10 min et commerces au pied de l'immeuble _ Le canal de l'Ourcq et Parc de la Bergère accessibles à pied Avis du professionnel : _ Résidence de 2019 : climatisation, VMC, fibre, chauffage collectif et garanties constructeur en cours. _ Clé en main : Excellent état, aucun travail à prévoir, posez vos valises ! _ Cadre familial idéal : Salle de bains + salle d'eau, 2 WC, écoles, transports, commerces, canal et parcs à proximité. Je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253€ par mois (soit 3036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghizlane Korchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 989188149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 81 - Surface totale : 81 - Surface du balcon : 8.47 - Nbre. d'étages : 7 - Étage du bien : 2 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Nb. Parking : 1