Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Franck LECA vous propose: 2 Pièces rénové avec cave et parking - à 10 min du RER B Bourg-la-Reine et des commerces Idéal premier achat ou investisseur ! Au sein d'une petite copropriété calme de seulement 9 lots, venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces de 33.11 m², situé au 1er étage (sur 2) et en très bon état. Le bien se compose de : *Une entrée fonctionnelle *Un séjour lumineux *Une cuisine séparée et aménagée *Une chambre *Une salle d'eau contemporaine avec WC Les vrais + qui font la différence : *Extérieur modulable : Un espace extérieur privatif utilisable selon vos envies (place de parking privée ou jardinet). *Une cave complétant le bien. *Aucun travaux à prévoir : Rénovation globale réalisée en 2020. *Fenêtres en double vitrage et volets installés en 2023. *Chauffage individuel au gaz pour une maîtrise parfaite de votre consommation. Côté localisation : Emplacement recherché, à seulement 10 minutes à pied du RER B Bourg-la-Reine et de tous les commerces et commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck LECA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 831965371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 33 - Surface totale : 33.11 - Nbre. d'étages : 2 - Étage du bien : 1 - Nb. de pièces : 2 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Nb. Parking : 1 - Cave