Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Mickael Coudert vous propose: T2 Climatisé VENDU MEUBLÉ - Classé 2 - Balcon & Clé en main ! Superbe T2 lumineux, entièrement optimisé. Classé meublé de tourisme 2 étoiles (atout fiscal & locatif !). Aucun travaux à prévoir, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. LES ATOUTS DU BIEN : * Classé Meublé de Tourisme 2 . * Séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon aménagé. * Cuisine équipée : Réfrigérateur, lave-vaisselle, plaques, micro-ondes. * Chambre au calme avec grand placard intégré. * Salle d'eau rénovée en 2025 : Douche avec bac extra plat, meuble vasque moderne, lave-linge. * WC séparé avec rangements. * Vendu meublé. * Confort & Sécurité : Climatisation réversible, tableau électrique neuf (2025), double vitrage, volets roulant. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : * Tout à pied : Commerces, boulangerie, supermarché & restaurants à 5 min. * Plage & littoral accessibles en quelques minutes. * Quartier recherché, stationnement facile à proximité. Bien clé en main prêt à être habité ou loué immédiatement. Posez vos valises ! 📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Coudert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 523952539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 38 - Surface totale : 38 - Surface du balcon : 6.81 - Nbre. d'étages : 5 - Étage du bien : 1 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 1 - Nb. de pièces : 2 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1