Duplex T2 Neuf avec jardin - Vue mer - Saint-Gilles-les-....

Description

Duplex T2 Neuf avec jardin - Vue mer - Saint-Gilles-les-Bains L''Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bain vous propose à la vente ce magnifique duplex de type T2 en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété intimiste de seulement deux appartements, sur la partie basse recherchée de Mont Roquefeuil, à quelques minutes seulement du centre-ville de Saint-Gilles-les-Bains. Offrant un agréable aperçu sur l''océan depuis l''étage, ce bien neuf bénéficie d''un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commerces, des plages et des principaux axes. La livraison est prévue pour la fin de l''année, avec l''ensemble des garanties d''un programme neuf : * Garantie décennale. * Assurance dommages-ouvrage. * Frais d''acquisition réduits. * Éligibilité possible à un dispositif ouvrant droit à un avantage fiscal (selon la situation de l''acquéreur). * Secteur à très forte demande locative, idéal pour un investissement patrimonial ou une résidence principale. Les principaux atouts * Duplex T2 neuf. * **34 m² Loi Carrez**. * **39 m² de surface utile**. * Porche d''entrée couvert. * Balcon. * Jardin privatif d''environ **70 m²**. * Parcelle privative d''environ **126 m²**. * **Deux places de stationnement privatives**. * Construction réalisée avec des **matériaux de qualité**. * Chauffe-eau solaire. * Raccordement au tout-à-l''égout. Un bien rare sur le secteur, associant les avantages d''une maison et le confort d''un appartement neuf, dans un cadre privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Dossier complet, plans, prestations et informations financières disponibles sur simple demande auprès de l''Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains. 371 000 euros. 350 000 euros + Honoraires de négo. : 21 000 euros (soit 6% à la charge de l''acquéreur) Plus d'informations :