À LOUER - HAUBOURDIN - SUPERBE T3 AVEC BALCON ET DOUBLE ....

Description

À LOUER - HAUBOURDIN - SUPERBE T3 AVEC BALCON ET DOUBLE PARKING ! Citya Descampiaux Loos a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement de type 3, situé au sein d'une résidence récente et sécurisée, construite en 2021. Ce bien, situé au premier étage, offre une surface habitable de 64,26 m², idéal pour un cadre de vie confortable et moderne. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, menant à une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'une surface de 27,9 m². Cette dernière est dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée et offre un accès direct à un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Vous trouverez également deux belles chambres, chacune équipée de rangements intégrés, garantissant un espace de vie optimisé. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une double vasque, et un WC séparé complète l'ensemble. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, et est distribué par des radiateurs, assurant un confort thermique optimal. L'immeuble est accessible par un ascenseur, facilitant l'accès aux étages. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un double parking, pouvant accueillir deux voitures, un atout considérable dans un quartier où le stationnement peut être un défi. Situé dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement est à quelques minutes du centre-ville et à proximité de toutes les commodités, y compris les transports en commun et les commerces. De plus, la résidence dispose d'un local à vélos, d'un local poubelle, et d'un interphone pour plus de sécurité. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et proximité des services. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 930,00 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 954,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 843,09 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 194,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.