À LOUER : Découvrez ce magnifique appartement T3 avec ba....

Description

À LOUER : Découvrez ce magnifique appartement T3 avec balcon et deux places de parking, dans une résidence neuve (livraison fin septembre 2026) située au coeur du Pontet, dans un cadre de vie agréable avenue Charles de Gaulles. Location sur plan. Situé au 2e étage avec une superficie généreuse de 66,64 m², cet appartement T3 est idéal pour les personnes en quête d'espace et de confort. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon lumineux de 28,48 m², parfait pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet appartement dispose de deux chambres spacieuses, ainsi que d'une salle d'eau. Profitez également d'un balcon de 9,55 m² exposé sud, où vous pourrez savourer votre café du matin ou vous détendre en fin de journée tout en admirant la vue. Pour votre commodité, deux places de parking sont à votre disposition, un atout précieux dans cette zone. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, alliant confort et praticité, dans un quartier en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous au Pontet. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 810,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 834,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 874,32 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 201,92 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.