À LOUER Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans ....

Description

À LOUER Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans le quartier de la Rouvière, au coeur du 9ème arrondissement de Marseille. Niché au onzième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 39 m² offre une vue imprenable sur la ville, permettant à la lumière naturelle d'inonder chaque recoin de l'appartement. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des pièces. Le salon, accueillant et lumineux, se prête parfaitement à des moments de détente ou à des soirées entre amis. La cuisine, séparée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et esthétisme, offrant un cadre idéal pour préparer vos repas. La chambre, intimiste et confortable, constitue un véritable cocon où il fait bon se ressourcer. L'appartement est également doté d'une salle de bain bien agencée, garantissant un espace de bien-être au quotidien. De plus, cet appartement est proposé meublé, vous permettant de vous installer sans délai et de profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Le chauffage collectif par radiateur assure un confort optimal tout au long de l'année. Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès facile aux commodités locales, tout en préservant une atmosphère paisible. Vous pourrez profiter des commerces, des transports en commun et des espaces verts à proximité. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre élégant et raffiné à Marseille. Ce bien est parfait pour un couple ou une personne seule souhaitant allier confort et praticité. Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 871,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 038,24 euros ( soit 26,55 euros/m² ) dont 118,50 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.