Magnifique duplex avec vue sur les Aiguilles d'Arves

Description

Découvrez ce somptueux duplex de 245m² aux volumes rares, où lumière, espace et panorama se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spectaculaire pièce de vie de 75 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition et à ses larges baies vitrées orientées plein sud. Ouverte sur un balcon filant, elle offre une vue imprenable sur les majestueuses Aiguilles d'Arves, véritable tableau vivant au fil des saisons. Le premier niveau accueille également quatre élégantes suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de ses toilettes, garantissant à chaque occupant confort et intimité. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux remarquables suites parentales de plus de 30 m² chacune proposent des espaces généreux avec leur salle d'eau et leurs toilettes privatives, créant de véritables suites parentales. L'ensemble des pièces bénéficie de baies vitrées coulissantes à galandage, s'ouvrant sur de longs balcons en enfilade qui prolongent naturellement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de l'environnement alpin exceptionnel. Situé dans une résidence à l'entrée de la station, ce duplex bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Les premiers commerces sont accessibles en seulement 5 minutes à pied, tandis que le front de neige se rejoint en une dizaine de minutes à pied. Une navette gratuite, dont l'arrêt se trouve à proximité de la résidence, permet également de rejoindre facilement les remontées mécaniques et le coeur de la station. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 80