Grande maison de village T6 avec cour et boxs — Villeneuve-lès-Béziers - Vendu loué

Description

Villeneuve-lès-Béziers, commune traversée par le Canal du Midi et véritable carrefour entre Béziers et les plages. Toutes les commodités sont réunies sur place : écoles, collège et lycée, commerces de coeur de ville, ainsi que la zone commerciale du CGR (Carrefour Market, cinéma, restaurants, banques, Norauto). Les plages sont à 10 minutes, Béziers et sa gare à 10 minutes, l'aéroport Béziers-Vias également à 10 minutes. Idéalement située au coeur du village face à un grand parking gratuit sous vidéo protection, cette maison de village datant de 1865 développe environ 130 m² habitables avec 3 places de parking intérieures. À l'extérieur : une terrasse de 23 m², une cour de 60 m², un cellier de 13 m² et trois boxs (20 m² , 8m2 et 14 m²) offrant un vrai potentiel de stationnement et de rangement - un atout rare en coeur de village. À l'intérieur : un séjour de 25 m², un salon de 17 m², une cuisine de 20 m², quatre chambres (dont deux avec mezzanine de 8 m² chacune), une salle d'eau de 8 m² avec WC, un hall d'entrée et un débarras. Chauffage bois + gaz, double vitrage aluminium. Bien à rafraîchir selon vos envies, vendu loué (650€) , locataires en place depuis 6ans - belle opportunité pour qui souhaite personnaliser une maison de caractère avec un fort potentiel d'espace ou projet de rentablité immédiate (Loué) Contact : Laurent Michavila - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427 Surface terrain : 85 m².