MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGE

Description

Un emplacement d'exception dans l'une des communes les plus prisées de l'agglomération Saint-Quentinoise ! Nichée au coeur de Harly, commune particulièrement recherchée pour sa qualité de vie et ses nombreuses commodités, cette charmante maison semi-mitoyenne de 93 m² habitables saura séduire les familles en quête de confort et de praticité. Vous bénéficierez d'un environnement privilégié avec, à quelques minutes à pied, pharmacie, centre commercial Leclerc, écoles maternelle et primaire, collège, ainsi que le célèbre Parc d'Isle, véritable écrin de nature idéal pour les promenades et les loisirs. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 28 m², composée d'un salon chaleureux avec cheminée ouvert sur une cuisine conviviale, offrant un espace parfaitement adapté aux moments de partage en famille ou entre amis. Prolongeant cet espace, une véranda, équipée de menuiseries aluminium, apporte une véritable pièce de vie supplémentaire qui peut faire office de salle à manger, baignée de lumière tout au long de l'année et offrant une agréable ouverture sur le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau et de toilettes. A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une disposant de son toilette privatif, un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, idéal pour les repas en terrasse et les jeux des enfants. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'un garage avec porte motorisée ainsi que d'une cave, idéale pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Les ATOUTS : Commune très recherchée 93 m² habitables Terrain de 262 m² Salon avec cuisine ouverte de 28 m² Véranda chauffée avec menuiseries aluminium Salle d'eau au rez-de-chaussée 4 chambres, dont une avec WC privatif Garage avec porte motorisée Cave Menuiseries PVC double vitrage DPE : E - GES : D COUP DE COEUR : Une maison LUMINEUSE, fonctionnelle et parfaitement située, offrant un cadre de vie recherché où tout est réuni pour faciliter le quotidien. Son emplacement privilégié, ses volumes bien pensés et ses prestations en font une opportunité rare sur le secteur d'Harly. Une visite s'impose ! CONTACTEZ-MOI dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale. Cette annonce référence 342354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE DEFRENNE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 10337456700016. Prix du bien : 134 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : AMANDINE DEFRENNE