T3 Lumineux avec balcon et vue dégagée – Quartier Bréquigny

Description

Venez découvrir cet appartement de 63,48 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Bréquigny, à Rennes. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre une vue imprenable sur le Parc de Bréquigny depuis ses balcons, vous garantissant un environnement verdoyant et sans vis-à-vis direct. Les atouts de ce bien : - Espace de vie : Un salon-séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon. - Cuisine : Entièrement aménagée et équipée, prête à l'emploi. - Espace nuit : 2 chambres confortables, dont une bénéficiant d'un accès balcon privatif. - Confort & Rénovation : Rénové en 2017, le bien dispose de menuiseries en aluminium double vitrage et est raccordé au chauffage de réseau urbain de ville. - Rangements : Un dressing fonctionnel est inclus pour optimiser votre espace. - Annexes & Sécurité : Une cave et une place de parking en sous-sol sécurisée complètent ce lot, un atout rare et indispensable en ville. Vie de quartier :Le logement bénéficie d'une situation géographique privilégiée : - Transports : Proximité immédiate des lignes de bus et accès rapide à la station de métro 'Henri Fréville'. - Environnement : Le Parc de Bréquigny est à deux pas pour vos moments de détente et activités sportives. Informations complémentaires : Copropriété bien entretenue de 122 lots au total, dont 61 lots d'habitation. Idéal pour une première acquisition ou un investissement serein. Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 484 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline Maurin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 791 532 - RENNES RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe TTC Numéro de mandat : 2705 Précision localisation : Bréquigny