T4 de standing 85m² LIGNE 14 - Terrasse SUD 25m² - Double parking

Description

GRAND 4 PIÈCES DE STANDING 85 M² AVEC TERRASSE plein SUD - TRAMWAY AU PIED DE LA RÉSIDENCE - LIGNE 14 ! Devenez propriétaire à seulement 5 km de Paris, dans un secteur parfaitement connecté bénéficiant de la proximité immédiate de Rungis, Orly et du Grand Paris. Au 4ème étage d'une élégante résidence neuve à l'architecture Art Déco, découvrez ce superbe 4 pièces de 82 m² parfaitement optimisé avec une terrasse plein SUD de 25m² ! L'appartement dispose d'un magnifique séjour avec cuisine américaine de près de 40 m² ouvrant sur une terrasse privative, de trois chambres confortables dont une suite parentale de 14m² et deux chambres de 13 m² chacune, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. UN EMPLACEMENT IDÉAL AUX PORTES DE PARIS * Tramway T7 au pied de la résidence * Métro Ligne 14 à 8 min via le T7 * Future Ligne 15 à 6 min via le T7 * Belle Épine à 7 min en tramway * A86 à 10 min La résidence répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de la certification NF Habitat HQE, avec espaces paysagers et un nouveau parc arboré d'environ 8 000 m² directement accessible depuis la résidence. AVANTAGES DU NEUF : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) - Isolation thermique et phonique renforcée - Charges maîtrisées grâce aux nouvelles normes énergétiques - Garantie constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro selon conditions - Possibilité de personnaliser votre logement - Possibilité d'exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans selon dispositions de la commune LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement par des experts en immobilier - 20 ans d'expérience - Recherche personnalisée et offerte - Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clés - Prix Direct Promoteur - Aucun frais d'agence - Étude de financement avec simulation bancaire - Accès à plus de 500 résidences et 10 000 appartements en Île-de-France Prix du bien : 399.000€ Prix du double parking (indissociable du lot) : 20.000€ Prix total du bien + double parking en sous-sol : 419.000€ Contactez dès maintenant votre Responsable de projets M. CHERARAD pour découvrir ce bien et étudier votre projet ! Précision localisation : Centre-Ville