maison pierre 4 chambres beau TERRAIN DIVISIBLE

Description

Rare dans Carpiquet ! Cette maison en pierre d'environ 120m², offre un atout recherché : un TERRAIN potentiellement DIVISIBLE de plus de 1 100m². Une division parcellaire, sous réserve des autorisations nécessaires, offre une opportunité de valorisation pour contribuer au financement du projet. Une étude de faisabilité pourra en préciser les conditions. Au calme et proche de Caen, toutes commodités, bus et principaux axes, la propriété propose un beau séjour avec cheminée, une grande cuisine familiale, 4 chambres, 2 salles d'eau et un superbe grenier de 70m² au sol offrant un remarquable potentiel d'aménagement. A l'extérieur un grand jardin clos et arboré, un garage attenant, des dépendances, carport et stationnements. Des travaux de ravalement sont à prévoir (devis déjà disponible pour chiffrer précisément les travaux) mais la maison bénéficie déjà de double vitrage PVC, isolation intérieure, chauffage gaz, volets roulants et assainissement collectif. Une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace ou un beau projet patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913183703 Surface terrain : 1102 m².