Maison proche centre-ville accessible à pied

Description

Castelsarrasin - Maison de 116 m² avec dépendances sur environ 820 m² de terrain. Située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette maison sur deux niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie donnant accès à un balcon, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée dispose d'environ 100 m² supplémentaires comprenant une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, idéale pour un artisan, une profession libérale ou le télétravail. Vous y trouverez également une cuisine d'été avec douche, une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une partie garage. La cuisine d'été permet un accès direct au jardin. Implanté sur une parcelle d'environ 820 m², le jardin accueille plusieurs arbres fruitiers et bénéficie d'un puits facilitant l'entretien des extérieurs. Un second garage non attenant complète l'ensemble. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Cette maison conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'espace qu'à un acquéreur souhaitant exercer une activité professionnelle à domicile ou à un investisseur. A découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sylvia Leclancher Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 215 590 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 2607