MASSIEU – ANCIENNE GRANGE D'ARCHITECTE – CHARME, VOLUMES ET

Description

MASSIEU - ANCIENNE GRANGE D'ARCHITECTE - CHARME, VOLUMES ET AUTHENTICITÉ Nichée dans un environnement champêtre et paisible, cette ancienne grange de caractère a fait l'objet d'une réhabilitation complète dans les années 1976 selon une conception particulièrement réfléchie par un architecte. Derrière sa façade authentique se cache une véritable maison de famille, où chaque espace a été pensé pour préserver l'âme du bâti tout en offrant une circulation fluide et agréable. L'architecte avait fait le choix de conserver les ouvertures d'origine, apportant à cette propriété une identité unique et un cachet indéniable. Développant près de 255 m² de surface totale, elle propose de beaux volumes baignés de lumière avec une pièce de vie d'environ 40 m², trois chambres, une mezzanine de 30 m² pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, ainsi que deux salles de bains. Aujourd'hui, la maison conserve toute la pertinence de sa conception initiale, une modernisation de l'ensemble et une amélioration du confort énergétique permettront de révéler pleinement le potentiel de cette bâtisse atypique, dont les volumes et le caractère traversent les époques sans perdre de leur attrait. Une cuisine d'été permettra de partager de chaleureux moments en famille ou entre amis aux beaux jours. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable petit jardin arboré avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Un garage complètent l'ensemble. Un bien rare pour les amateurs de biens de caractère, à la recherche d'un cadre de vie paisible entre nature, authenticité et beaux volumes. Les points forts : * Ancienne grange réhabilitée par architecte * Conservation des ouvertures d'origine * Volumes généreux et distribution intelligente * Séjour d'environ 40 m² * 3 chambres et mezzanine * Cuisine d'été * Garage * Vue dégagée sur la campagne * Environnement calme * Fort potentiel après modernisation énergétique N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus... Votre conseillère pour vous accompagner sur ce projet : BECQUET Emilie (EI) enregistré au RSAC sous le numéro 843 242 017. Prix de vente : 245 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires Date de réalisation du diagnostic énergétique :01/11/2023 Classe énergie :G Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 314 kWh/m²/an 100 kgeqCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4746 € et 6422 € sur les années 2021(abonnements compris). Trenta Immobilier, Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4746.00 et 6422.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TRENTA... TTC Numéro de mandat : 2006