Propriété de caractère avec potentiel de gîte et piscine

Description

Située à la lisière d?un charmant village, cette ravissante propriété constituerait une résidence principale idéale, une maison de vacances parfaite ou une excellente opportunité de revenu locatif. Pleine de caractère et de charme, elle offre des espaces de vie spacieux et polyvalents, complétés par une grande piscine et un espace de repas extérieur couvert ? idéal pour profiter du mode de vie français. Une aile indépendante / gîte offre un excellent potentiel pour la location saisonnière ou un hébergement confortable pour la famille et les amis de passage. Rez-de-chaussée Un hall d?entrée spacieux dessert la cuisine, la buanderie et un WC séparé. Le séjour/salle à manger lumineux et accueillant dispose d?un poêle à bois et d?une belle cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un autre couloir donne accès à l?hébergement de type gîte, comprenant un espace ouvert cuisine, salle à manger et salon. Les poutres apparentes et un remarquable mur en pierre mènent à une mezzanine actuellement utilisée comme salle de jeux. Deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé complètent cette partie de la propriété. Premier étage Le premier étage offre une grande chambre parentale avec salle de bains privative, un vaste palier actuellement utilisé comme espace bureau, deux autres chambres, ainsi qu?une salle d?eau familiale. Extérieur La propriété est accessible par un portail en fer forgé ouvrant sur une grande allée gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un bassin décoratif agrémente l?entrée, tandis que les jardins généreux, plantés d?arbres matures, offrent de nombreux espaces de détente et de réception. À l?extérieur, la propriété bénéficie d?une piscine avec espace repas couvert, idéale pour profiter de la vie en plein air. Plusieurs dépendances complètent l?ensemble : abri de jardin, serre, poulailler, pool house, bûcher et une grande grange Situation La propriété bénéficie d?un environnement paisible, juste à la sortie du village de Blanzay, qui dispose d?une épicerie/boulangerie, d?un bureau de poste et d?un restaurant populaire. Romagne se trouve à environ 6,8 km et propose un bar/restaurant, une boulangerie et une épicerie. La charmante ville de Civray, à environ 10,4 km, offre un marché bihebdomadaire, de nombreux commerces, bars et restaurants, ainsi qu?une piscine et un cinéma diffusant des films en français et en anglais. La ville historique de Poitiers est située à environ 50 km et propose de nombreuses commodités, une gare TGV et un aéroport. L?aéroport de Limoges est également facilement accessible, à environ 105 km de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr