Propriété de caractère à 20 min de Saint-Brieuc ? Deux maisons, 7 chambres, grange et jardins

Description

À seulement 20 minutes de Saint-Brieuc, au c?ur d'un village breton, cette propriété aux belles façades de pierre réunit deux maisons, 7 chambres, des jardins, une terrasse plein Sud et une grange indépendante. Les deux habitations offrent des intérieurs confortables et lumineux, de généreux espaces de vie et une organisation permettant à chacun de préserver son indépendance. La première compte quatre chambres, dont deux suites ; la seconde, trois chambres et une pièce de vie ouverte sur la terrasse. Un espace supplémentaire avec entrée indépendante directement sur rue enrichit encore le potentiel de l'ensemble. Une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, un projet multigénérationnel, des gîtes, chambres d'hôtes, locations saisonnières ou une activité professionnelle, avec la possibilité d'associer lieu de vie et projet d'accueil au sein d'une même propriété. Deux maisons réunies dans une même propriété. La propriété s'organise autour de deux maisons en pierre offrant chacune de beaux volumes, une belle luminosité et des espaces permettant de vivre, recevoir ou travailler confortablement. Leur configuration permet d'imaginer différents modes de vie : réunir une grande famille, accueillir plusieurs générations en préservant l'intimité de chacun, disposer d'une maison pour recevoir ou associer résidence principale et activité locative. La première maison : quatre chambres et de généreux espaces. La première habitation développe environ 172 m² et bénéficie d'une exposition plein Sud. Ses grandes fenêtres apportent une belle lumière naturelle aux pièces. Le vaste hall central dessert deux salons. L'un se distingue par un remarquable plafond ancien et une ancienne cheminée à foyer ouvert, aujourd'hui non fonctionnelle, conservée comme élément décoratif. Le second salon-séjour offre un espace chaleureux autour d'un poêle à granulés. La cuisine aménagée et équipée est accompagnée d'un cellier. Un WC indépendant et plusieurs espaces de rangement complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, deux grandes chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative. Un dressing, une buanderie avec lave-mains, un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Des radiateurs électriques complètent le chauffage aux étages. Cette maison bénéficie également d'un espace à aménager avec entrée indépendante directement sur rue. Sa configuration ouvre plusieurs perspectives : bureau, atelier, activité professionnelle ou création d'un espace d'habitation indépendant à vocation locative. La seconde maison : des espaces de vie ouverts sur la terrasse. Dans la seconde habitation, le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon avec poêle à bois ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. L'espace de vie donne directement sur une terrasse exposée plein Sud, créant une agréable continuité avec l'extérieur. Une pièce supplémentaire à personnaliser, une salle d'eau dont l'installation reste à achever, une buanderie-chaufferie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage se trouvent trois chambres, un dressing et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un WC. Un espace supplémentaire, initialement prévu pour un home cinéma, peut devenir salon TV, bibliothèque, bureau, salle de jeux ou espace détente. Une grande partie de la maison est rénovée, tandis que quelques travaux et finitions restent à achever. Des extérieurs qui donnent de l'ampleur à la propriété. La cour relie naturellement les deux maisons et structure les différents espaces de la propriété. Les jardins offrent des espaces de verdure, tandis que la terrasse plein Sud prolonge agréablement la pièce de vie de la seconde maison. Une grange indépendante en pierre complète l'ensemble et peut accueillir différents usages : stockage, atelier ou espace à valoriser selon le projet des futurs propriétaires. Une propriété à vivre et à faire évoluer. La présence de deux habitations indépendantes permet d'envisager une organisation particulièrement souple. Plusieurs générations peuvent vivre sur la même propriété tout en conservant leurs espaces respectifs ; l'une des maisons peut également accueillir famille et amis ou être consacrée à une activité locative. La configuration présente également un réel potentiel pour développer gîtes, chambres d'hôtes ou locations saisonnières, tout en conservant une partie de la propriété comme résidence privée. L'espace indépendant sur rue ajoute une possibilité supplémentaire pour un projet