Maison bord de Loire, proche du centre et du collège/lycée

Description

À découvrir sans tarder ! Située en bord de Loire, à quelques pas des commerces, du collège et du lycée de Montrond-les-Bains, cette maison de plain-pied de 117 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose d'un vaste hall d'entrée de 25 m², de 2 grandes chambres (15 et 18 m²) avec la possibilité de créer facilement une 3? chambre à la place du dressing, d'une cuisine indépendante de 11 m² et d'un salon lumineux de 28 m² ouvrant sur le jardin grâce à deux baies vitrées. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 700 m² avec terrasse, store banne électrique et emplacement déjà aménagé pour une piscine. Un sous-sol de 60 m², accessible depuis la maison, ainsi qu'un carport complètent ce bien aux beaux volumes. À visiter rapidement ! À découvrir sans tarder ! Idéalement située en bord de Loire, à seulement quelques pas des commerces, du collège et du lycée de Montrond-les-Bains, cette agréable maison de plain-pied de 117 m² offre un cadre de vie pratique et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall de 25 m², qui apporte une véritable sensation d'espace. La maison dispose actuellement de deux belles chambres de 15 m² et 18 m². Un dressing permet facilement d'aménager une troisième chambre, tout en conservant un accès à la salle de bains. La cuisine indépendante de 11 m² peut s'ouvrir sur un salon lumineux de 28 m². Grâce à ses deux grandes baies vitrées, cette pièce de vie bénéficie d'un accès direct au jardin, offrant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Implantée sur un terrain d'environ 700 m², la maison profite d'un agréable espace extérieur composé d'une terrasse équipée d'un store banne électrique et d'un jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille. Les amateurs de piscine apprécieront la présence d'un emplacement déjà partiellement aménagé, facilitant l'installation d'un futur bassin. Côté annexes, vous bénéficierez d'un sous-sol de 60 m², accessible directement depuis la maison, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'espace de loisirs. Un carport complète les prestations de ce bien. Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr