À VENDRE Ensemble immobilier au c½ur de Bagnols-sur-Cèz....

Description

À VENDRE Ensemble immobilier au c½ur de Bagnols-sur-Cèze Idéalement située au c½ur de Bagnols-sur-Cèze, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou de rénovation. La maison principale, datant des années 1920, développe environ 160 m² habitables et comprend 5 chambres. Elle nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Une seconde maison indépendante d'environ 46 m², à rénover entièrement, complète l'ensemble. Elle pourra convenir à un projet de location, de logement indépendant ou d'activité professionnelle. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 200 m² et bénéficie de nombreuses dépendances : - Garage d'environ 50 m² ; - Local d'environ 68 m² ; - Cave enterrée ; - Forage. Côté technique, la toiture a été révisée. Des travaux sont toutefois à prévoir, notamment l'isolation complète ainsi que le remplacement des huisseries, laissant libre cours à votre projet de rénovation. Une opportunité rare en centre-ville, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un potentiel exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Prix : 245000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3780.0 € et 5160.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sabrina TETART EI, agent commercial (RSAC 924607617) Surface Loi Carrez : 159