Immeuble de 10 pièces de 150 m² à Bessèges

Description

SPÉCIAL INVESTISSEUR - PETIT PRIX - GROS POTENTIEL ! À Bessèges (30160), découvrez cet immeuble de rapport à rénover entièrement, proposé au prix exceptionnel de 63 000 €. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. L'immeuble développe environ 150 m² sur 3 niveaux et offre un potentiel d'aménagement très intéressant avec la possibilité de créer : 4 studios d'environ 24 à 26 m², 1 appartement T3 de plus de 52 m². De très importants travaux sont à prévoir : électricité, plomberie, chauffage, cuisines, sols, peintures... Ce bien s'adresse à des investisseurs ou marchands de biens souhaitant réaliser une rénovation complète. Les atouts : Prix d'achat très attractif : 63 000 € Secteur proche des commerces et commodités. Fort potentiel locatif après rénovation. Possibilité de créer plusieurs logements. Excellent projet de déficit foncier ou de constitution de patrimoine. Avec un marché locatif dynamique sur le secteur et un prix d'acquisition particulièrement bas, ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant valoriser un immeuble après travaux. Bessèges - Nord Gard Prix : 63 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans le nord du Gard, à Bessèges, l'immeuble profite d'un environnement proche des commerces et des commodités du quotidien, comme le souligne l'agent. Dans une optique d'investissement, ce contexte urbain et la possibilité de proposer plusieurs lots à la location après aménagement participent au potentiel du bien. L'ensemble se prête bien à un projet de déficit foncier ou à une stratégie de constitution de patrimoine dans la durée, avec la maîtrise d'un immeuble entier dans une seule copropriété. À proximité, les familles apprécieront la présence de la School, une école primaire située à environ 500 m, ainsi que le collège Le Castellas, à environ 700 m. Ces établissements scolaires, facilement accessibles, s'ajoutent aux commerces et services du secteur et contribuent à faire de cet emplacement un cadre pratique pour un futur projet locatif, qu'il s'agisse de petites surfaces ou de logements destinés à des familles. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien et de son contexte. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les ressources proposées par le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation des démarches. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir