Clermont-Ferrand (63000) - Studio 17,32 m² avec cellier - Idéal Investisseur / Premier achat

Description

A vendre en exclusivité, à Clermont-Ferrand, studio lumineux de 17,32 m² situé au 1er étage d'une copropriété de 4 étages (construction 1972). Idéal investisseur ou premier achat. Prix : 52 000 euros, Honoraires : 7 000TTC inclus charge acquéreur, soit 45 000 euros hors honoraires. Ce bien à rafraîchir comprend : - Séjour / Pièce de vie / espace nuit et coin bureau. - Kitchenette équipée : rangements, plaques, réfrigérateur. - Salle d'eau avec WC : douche, lavabo, WC. - Cellier privatif : au rez-de-chaussée . Prestations : Double vitrage PVC, volets roulants, chauffage collectif de ville, tout-à-l'égout. Localisation et Secteur : Situé Boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand : - Secteur Universités : Accès direct au campus des Cézeaux et aux facultés du centre-ville. - Forte demande locative constante. - Transports : Arrêt de bus au pied de l'immeuble vers la Place de Jaude et la gare SNCF. - Commodités : Commerces, supermarchés et services accessibles à pied. DPE : E, GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 et 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BARDIN, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Eric BARDIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 458597 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (15.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 1100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : BARDIN Eric