IDEAL INVESTISSEUR : T1 en Résidence Affaires à Rennes (35) - Statut LMNP

Description

Finances & Rentabilité : -> Prix attractif -> Rentabilité locative brute à 5,3 % -> Bail commercial renouvelé à la signature de l'acte de vente avec clause sécurisant les dépenses de travaux et/ou de renouvellement de mobilier -> Taxes foncières et charges de copropriété réduites -> Santé financière de la résidence : saine avec un très bon taux d'occupation, la résidence fonctionne très bien -> Locataire : l'exploitant est l'un des leadeurs de la résidence gérée en France avec une situation financière solide et un bénéfice en constante progression. Les atouts du bien : -> Appartement parfaitement agencé comprenant une entrée avec cuisine, une pièce de vie, une salle de bains avec WC et des rangements -> Parties communes de résidence rénovées en 2022-2023 à la charge de l'exploitant Appart'City -> Logement doté d'une étiquette énergie " C " -> Vendu meublé, occupé sous bail commercial pour une gestion totalement déléguée, statut LMNP -> Emplacement privilégié : la résidence est implantée sur une zone géographique dynamique, à proximité immédiate du plus grand pôle économique de Rennes : le Parc RENNES OUEST fort de plus de 750 entreprises. Idéal pour investissement : -> Ce bien est pensé pour les investisseurs souhaitant un placement rentable, sécurisé et sans gestion -> Revenus locatifs réguliers sans fiscalité ni prélèvements sociaux pendant de nombreuses années => Une solution pertinente pour un développement patrimonial dynamisé ou une retraite plus confortable. Photos d'un appartement de la résidence, non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 478 240 - Greffe de AUBENAS) Sophie CHALAYER Entrepreneur Individuel - Réf.304121 Nom du négociateur : CHALAYER Sophie