Appartement Angers Secteur Jardin du Mail - Quinconce de 164m2-Ascenseur-Garage Parking

Description

Situé dans un secteur prisé d'Angers, à deux pas du Jardin du Mail et de la rue du Quinconce, découvrez ce superbe appartement de 164 m² au 2ème étage avec ascenseur. Immeuble de standing édifié en 1995, Résidence l'Orée du Mail, accès de plain-pied. Ce bien rare séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Il propose 5 chambres spacieuses ainsi qu'une vaste pièce de vie traversante de 45 m², baignée de lumière, avec accès direct à deux terrasses, idéales pour profiter pleinement de l'extérieur. Vous bénéficierez également de 2 salles de bains et de 2 WC, garantissant un confort optimal au quotidien. Atout supplémentaire et rare : ce bien peut être divisé, avec 2 lots déjà existants, offrant de nombreuses possibilités (projet familial, investissement locatif, division patrimoniale?). Un garage, une place de parking et une cave en sous-sol complètent l'ensemble. Un emplacement recherché, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution : une opportunité unique à saisir ! Ref : F552 - DPE : C (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine VOITON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Etat général : Bon Etat Surface séjour : 45.74 Surface terrasse : 6 Année de construction : 1995 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : F552 * Visite virtuelle : https://youtube.com/shorts/v_UZpEd7Nhw Précision localisation : Jardin du Mail/Quinconce