Maison de caractère - 7 pièces - 3 chambres - Sous sol - A 7 minutes de Pontorson - 50610

Description

Franck Bourel megAgence vous présente à proximité du Marais de Sougéal (35610), seulement à 7 minutes de Pontorson et à 23 minutes de la gare TGV de Dol de Bretagne, cette maison de caractère qui bénéficie d'un emplacement paisible, offrant un cadre de vie agréable. À l'extérieur, cette propriété de 2007 dispose de plusieurs places de parking, d'un sous-sol offrant des espaces de rangement supplémentaires. Son architecture charmante s'intègre parfaitement dans l'environnement verdoyant, offrant un cadre extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. À l'intérieur, la maison de 251 m² se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée avec salle à manger, un séjour salon avec son poêle à granules et un wc. À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative avec wc, salle de bain avec wc. Au 2ème étage, un palier dessert une pièce aménagée de plus de 58m² habitable. Cette propriété allie charme moderne et fonctionnalité pour un cadre de vie harmonieux. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1598 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 442 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 € Honoraires charge acquéreur : 22 000 € soit 5,24 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Franck BOUREL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 939 010 Surface terrain : 1598 m².