Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Ali Kucuk vous propose: MAISON DE PLAIN PIED *OUZOUER SUR LOIRE* Cette maison à proximité des commerces et services, avec un accès rapide aux axes principaux vers Gien, Sully-sur-Loire et Orléans. Individuelle de plain-pied d'environ 70m², implantée sur une belle parcelle de 1636m² avec jardin clos et arbres fruitiers. Rénovée en 2017, cette maison en excellent état offre un confort optimal grâce à ses prestations énergétiques : DPE classé B, isolation extérieure, isolation renforcée des combles et chauffage par pompe à chaleur. Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite. Elle se compose d'une entrée avec placard de rangement desservant une pièce de vie lumineuse de 22m² avec accès au jardin, un espace cuisine aménagée, un cellier, puis un couloir donnant accès à trois chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Vous bénéficierez également d'une cave de stockage, d'un grand garage indépendant, d'une petite dépendance. Les points forts du bien : Maison basse consommation Terrain clos de 1636m² avec arbres fruitiers Rénovation réalisée en 2017 Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants Fibre optique Tout-à-l'égout Faible taxe foncière Une maison confortable, économique et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou locatif. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk - Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 70 - Surface totale : 70 - Superficie terrain : 1636 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse - Nb. Parking : 3 - Cave