Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Franck Calise () vous propose : VAULX-EN-VELIN - Quartier de la Médiathèque-- T4 neuf de 82m² environ avec loggia de 11m² environ. Disponible début 2027. TVA 5.5% Profitez de la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité), une opportunité pour devenir propriétaire à un coût maîtrisé. Aux portes de Lyon, au cOEur d'un quartier entièrement réinventé, où espaces publics, commerces, nature et mobilités dessinent un nouveau cadre de vie. Une désserte performante / un quotidien facilité /nature et culture accessibles à pied. Au 3ème étage, T4 de 82m² environ exposé Sud/Est. Séjour cuisine de 33 m² environ donnant sur une loggia de 11m² environéquipée de persiennes. Espace cuisine avec fenêtre Trois chambres, salle de bains avec double vasque et WC séparé. Une place de stationnement privative est incluse. SITUATION *À 8 km seulement du centre de Lyon. *Arrêt de bus à 60 m et futur tramway T9 à 2 minutes à pied. *Accès rapide à l'A42, à la rocade Est et à l'A46. *Commerces, marché et services accessibles à pied. *Crèche, écoles et collèges dans un rayon de 550 à 850 m. *Médiathèque, équipements sportifs et culturels à quelques minutes. *Grand Parc de Miribel-Jonage à 12 minutes à vélo. LA RÉSIDENCE *Au cOEur de la résidence, un vaste jardin paysager réservé aux résidents crée un véritable îlot de fraîcheur au cOEur de la ville. Verger, potager partagé, prairie et espaces de détente. * Résidence close et sécurisée. *Construction répondant aux dernières exigences environnementales RE2020 PRESTATIONS *Sol stratifié dans le séjour et la chambre. *Sol PVC dans les salles d'eau et WC. *Menuiseries extérieures en bois avec double vitrage isolant. *Persiennes pliantes sur balcon ou brises soleil orientables ou volets. *Salle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une robinetterie mitigeuse. *Chauffage urbain collectif utilisant une énergie renouvelable et de récupération. Les avantages du neuf avec les frais de notaire réduits et les garanties constructeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr Descriptif : - Surface habitable : 82 - Surface totale : 82 - Ascenseur - Nb. de pièces : 4 - Terrasse - Nb. Parking : 1