Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Maxime Biaudet vous propose: Amnéville COEur de Ville - T4 de 78 m² Lumineux avec Cave & Fort Potentiel Découvrez cet appartement spacieux situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages. Baigné de lumière et idéalement agencé, il vous offre un cadre de vie pratique et agréable au calme, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. ** Agencement & Volumes (78 m² habitables) Entrée : 4,70 m² Séjour : 18,40 m² lumineux Cuisine équipée : 10,50 m² Espace nuit : 2 belles chambres (12,60 m² et 10,20 m²) + 1 bureau ou chambre d'enfant/bébé (8,70 m²) Salle de bains : 4,30 m² WC séparé : 1,70 m² Dégagement avec nombreux rangements : 6,90 m² Annexe : Grande cave privative de 10 m² ** Travaux & Potentiel Appartement sain et bien entretenu mais nécessitant un rafraîchissement global pour le remettre totalement à votre goût (peintures, embellissement). Prévoir un budget d'environ 10 000 € à 15 000 € pour en faire un véritable cocon ! ** Confort & Équipements Excellent DPE : C - très bonne isolation. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants. Chauffage individuel gaz Compteurs individuels & Visiophone. ** Stationnement & Localisation Stationnement facile dans la rue au pied de l'immeuble. Emplacement idéal en plein cOEur d'Amnéville, proche de toutes commodités : Commerces, écoles, transports en commun et accès autoroutes à proximité immédiate. À deux pas de la zone de loisirs, des thermes et du célèbre Zoo d'Amnéville. ** Copropriété Petite copropriété calme et bien tenue (5 logements + 1 local commercial). Syndic professionnel - Charges maîtrisées : 57 € / mois. Aucune procédure en cours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Biaudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 989235825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 78 - Surface totale : 78 - Nbre. d'étages : 2 - Étage du bien : 1 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles de bain : 1 - Cave