Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Franck Calise () vous propose : LA ROCHE-SUR-FORON - proche de l'essentiel--T4 neuf de 86m² environ avec terrasses de 30m² environ. Frais de notaire offerts. Disponible début 2029. Entre Annecy et Genève, une adresse résidentielle au cOEur de la Haute-Savoie. Profitez d'une mobilité optimale sans renoncer à un cadre de vie naturel. Une situation stratégique pour un quotidien plus simple. Au 3ème étage, T4 de 86 m² environ exposé Sud/Ouest Séjour cuisine de 30m² environ (avec sous-pente supplémentaire de 12m² environ) et donnant sur une terrasse de 22m² environ. Une chambre avec salle de douche privative , une chambre donnant sur une terrasse de 8m² environ , une chambre de 30m² environ au sol (dont 15m² environ en sous-pente). Une salle de bains avec double vasque, 1 WC et 1 cellier . Stationnements privatifs inclus. Résidence sécurisée. SITUATION *Centre historique de La Roche-sur-Foron : 3 min *Tous les commerces à moins d'1km *Gare SNCF à 2 km *Autoroute A410 : 3 min (3 km) *Autoroute A40 : 6 min (6 km) *Annecy : 30 min en voiture ou en train *Genève : 35 min en voiture et 45 min en train *Aéroport international de Genève : 35 min en voiture *École primaire : 1,2 km (3 min en voiture / 15 min à pied) *École maternelle : 1,8 km (5 min en voiture) *Collège Les Allobroges : 900 m (12 min à pied) *Lycée Saint-François : 1,8 km (4 min en voiture) PRESTATIONS *Sol stratifié dans le séjour et la chambre. *carrelage dans les salles d'eau et WC. *Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage isolant. *Volets roulants électriques *Salle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une robinetterie mitigeuse. *Chauffage individuel électrique et ballon thermodynamique pour l'eau chaude. *RE2020. Les avantages du neuf avec les frais de notaire réduits et les garanties constructeur. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr Descriptif : - Surface habitable : 86 - Surface totale : 86 - Étage du bien : 3 - Ascenseur - Nb. de pièces : 4 - Terrasse - Nb. Parking : 1