Hôtel particulier d'exception - Au coeur de la Montagne de Reims

Description

Certaines demeures ne se décrivent pas, elles se vivent. Niché dans un environnement privilégié au coeur de la Montagne de Reims, cet hôtel particulier d'exception conjugue avec élégance le charme de l'ancien, des prestations haut de gamme et des volumes spectaculaires. Développant 503 m² habitables, avec des combles encore aménageables selon vos projets, cette propriété offre un cadre de vie rare où chaque espace a été pensé pour recevoir et profiter pleinement de la douceur de vivre champenoise. Vous découvrirez : 6 suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau, dont une somptueuse suite parentale indépendante ; De majestueuses pièces de réception en enfilade, sublimées par une cheminée centrale, idéales pour recevoir famille et invités ; Une vaste cuisine dinatoire prolongée par son arrière-cuisine, pensée pour les amateurs de gastronomie ; Une remarquable cave voûtée directement accessible depuis la cuisine, véritable écrin pour vos dégustations et réceptions... Champagne oblige. A l'extérieur, le charme opère immédiatement : Un parc paysager soigneusement arboré ; Une piscine extérieure au sel chauffée par pompe à chaleur ; Plus de 300 m² de terrasses invitant à la détente et aux réceptions estivales ; Une élégante cour d'honneur ; Des dépendances ainsi qu'un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Un appartement totalement indépendant complète cet ensemble. Il peut accueillir famille et invités ou constituer une source de revenus particulièrement intéressante grâce à une activité de location saisonnière. Côté confort, la propriété bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, complété par une chaudière gaz, offrant une excellente performance énergétique (DPE : B). Une demeure de caractère où authenticité, prestige et modernité s'unissent avec harmonie. Les photographies ne révèlent qu'une partie de son potentiel. Cette propriété se découvre, se ressent et se visite. Nous serons heureux de vous la présenter lors d'une visite privée. Etat général : Très bon état Surface terrain : 1855 Année de construction : 1948 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : PompeChaleurChauffeEau Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Numéro de mandat : 2283