PORTUGAL - VILLA DE PRESTIGE CHAVES 512m²

Description

L'Adresse Prestige Chilly-Mazarin vous propose à la vente cette spacieuse maison individuelle de type T6, située à Bustelo, dans la commune de Chaves, dans le nord du Portugal, au coeur d'un environnement rural calme et privilégié. Implantée sur un terrain offrant quatre façades entièrement dégagées, cette propriété bénéficie d'une exposition principale ouest, garantissant une belle luminosité naturelle en fin de journée. Située dans la région Alto Trás-os-Montes, à une altitude de 431 mètres et à plus de 5 kilomètres du littoral, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Développant une surface utile de 512,80 m², avec une hauteur sous plafond moyenne de 2,81 mètres, cette demeure est répartie sur deux niveaux et séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son agencement parfaitement adapté à une vie de famille. L'habitation comprend un vaste garage, un local technique (chaufferie), un débarras, des espaces de circulation au sous-sol, un hall desservant les chambres, un grand séjour, une cuisine avec espace repas, un WC de service, un bureau, ainsi que six chambres. Les chambres 1 à 4 disposent chacune de leur salle de bains privative, tandis que la chambre 3 bénéficie également d'un vestibule. Une salle de bains commune ainsi qu'un solarium viennent compléter les prestations de cette propriété. Construite selon des solutions constructives offrant une forte inertie thermique, la maison assure un excellent confort en toute saison. Côté équipements, elle dispose d'un système de chauffage performant et diversifié. Un poêle à bois avec récupérateur de chaleur, installé dans la cuisine avec espace repas, assure le chauffage de cette pièce ainsi que des espaces directement communicants. Un système de climatisation réversible de type VRV, composé d'une unité extérieure et d'unités intérieures installées dans le séjour, les chambres 1 et 2 ainsi que le solarium, garantit le chauffage et le rafraîchissement des principales pièces de vie. Les autres espaces habitables sont chauffés par une chaudière à gaz alimentant un réseau de radiateurs et de sèche-serviettes, assurant une diffusion homogène de la chaleur dans toute la maison. La production d'eau chaude sanitaire (ECS) est assurée par un chauffe-eau électrique à accumulation, installé dans le local technique. Par ses volumes exceptionnels, la qualité de ses équipements techniques, ses nombreuses pièces de vie et son environnement privilégié, cette propriété représente une opportunité rare pour une famille recherchant espace, confort et sérénité au coeur de la campagne portugaise. Stéphane LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface terrain : 44035