Hypercentre de Nancy - Appartement de 48,39 m² avec parking et cave

Description

Appartement T2 d'environ 50 m² - Hypercentre - Résidence sécurisée - Balcon, parking et cave Une adresse privilégiée en plein coeur de la ville ! Situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement d'environ 50 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel en hypercentre, à proximité immédiate de toutes les commodités. Très lumineux grâce à ses larges baies vitrées, il offre une agréable sensation d'espace et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. . L'appartement se compose de : Une entrée, Une belle pièce de vie baignée de lumière, Une cuisine indépendante, Une chambre confortable, Une salle de bains avec WC. Les prestations sont complétées par : Une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout en hypercentre. Une cave, idéale pour le rangement. Une résidence sécurisée. Un emplacement rare : A 1 minute à pied de la gare. A 2 minutes du centre-ville. Bus et tramway au pied de l'immeuble, facilitant tous vos déplacements. L'appartement est actuellement loué, mais un congé a été délivré au locataire, dont le départ est prévu le 26 septembre 2026. Le logement sera donc libre d'occupation à cette date. Grâce à son emplacement recherché, sa luminosité exceptionnelle, son balcon, son parking en sous-sol et sa cave, cet appartement représente une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Pour plus d'informations ou pour planifier un RDV, n'hésitez pas à nous contacter au O ou O Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Copropriété de 1147 lots - dont 459 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros. Sandrine KAISER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910364181 - EPINAL. Etat général : Bon Etat Surface terrasse : 15 Année de construction : 1974 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Radiateur Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Indépendante Aménagée Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 222 Précision localisation : HYPER CENTRE