Appartement Annecy 3 pièce(s) 65 m2

Description

ANNECY CENTRE - RUE DE LA PAIX. Situé au 1er étage sur 6 d'une copropriété bien entretenue, ce bel appartement T3 de 65 m² vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Initialement conçu en T3, il offre aujourd'hui une agréable configuration en T2 avec de généreux espaces de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec des rangements. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, offrant un espace convivial et particulièrement spacieux au quotidien. Un WC indépendant complète la partie jour. L'espace nuit se compose d'une grande chambre avec dressing ainsi que d'une salle d'eau. Traversant et parfaitement entretenu, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement optimisé, ses volumes généreux et son excellent état en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une cave de 6m² complète ce bien. Possibilité de louer un garage. A découvrir sans tarder ! Contactez votre conseillère Viviane IELO ou - elle vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Sécurisez votre achat immobilier grâce à notre Garantie Revente. Voir conditions en agence. Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 1030 euros et 1440 euros (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Viviane IELO (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 492845136 - ANNECY. Copropriété de 36 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300 euros. Viviane IELO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 492845136 - ANNECY. Etat général : Bon Etat Année de construction : 1959 Chauffage : CollectifComptageIndividuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Américaine Equipée Ascenceur : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 2984